无锡帮忙烧纸:突发利好！广州二手房将推广带押过户”！

就在今天无锡帮忙烧纸，一则关于二手卖房的利好消息传出：

广州将推广二手房“带押过户”模式无锡帮忙烧纸，支持刚性和刚改住房需求！

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据了解无锡帮忙烧纸，广州“带押过户”已经打通了银行和不动产登记中心之间的关卡，可以说是万事俱备，只待令下！

01“带押过户”的好处是啥无锡帮忙烧纸？

原本二手房交易，如果卖家还有贷款，往往需要买家给高首付帮忙“赎契”，或者需要卖家想办法借高额过桥资金先行赎契，把房本拿到手后，才能继续交易无锡帮忙烧纸。

无论是哪一种，都存在一定风险无锡帮忙烧纸。

在未实施网签之前，买家给高首付“赎契”风险尤其大，一旦卖家一房多卖或者卷款逃跑，买家就鸡飞蛋打，因此愿意帮忙赎契的买家很少无锡帮忙烧纸。

而如果卖家借钱赎契，过桥贷的话，一是费用非常高，每个月月息在2%左右，年化达到了24%！一个月垫资光利息，100万就要2万， 如果500万更是达到10万无锡帮忙烧纸。

另外还要各种手续费，如一次性调查费，还存在银行放款太迟，买家长时间无能力还款的成本无锡帮忙烧纸。

二手房“带押过户”模式的核心是免去了提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节，实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权注销和设立登记同步办理无锡帮忙烧纸。

如果“带押过户”无锡帮忙烧纸，不用赎契就能交易，那肯定可以减小卖房难度，降低成本，加速二手房交易，置换客再盘活一手，利好整个楼市！

就在今天无锡帮忙烧纸，一份疑似文件在网上流传，大家可以看看：

02 “带押过户”的难点在哪里无锡帮忙烧纸？

既然“带押过户”这么方便无锡帮忙烧纸，为何此前迟迟不能推行呢？

主要难点无锡帮忙烧纸，在于银行！

因为银行实施有风险：如果先涂销过户，卖家可能不再还款，这样会导致银行出现烂账无锡帮忙烧纸。

但在央行广州分行鼓励推行以后，考虑到目前银行房贷资金足，放款压力大，不排除积极性会提高无锡帮忙烧纸。

03 何时才能正式实施无锡帮忙烧纸？

这一措施还在探索阶段，由于具体实施细则还未下发，因此目前还未正式施行无锡帮忙烧纸。

但有业内人士表示：新政策一般是四大行先行，只要细则下来后，应可以实施无锡帮忙烧纸。

展望全国，已有12个城市（无锡、福州、南京、苏州、济南、昆明、深圳、韶关、金华、珠海、福州、西安）尝试了“带押过户”，这就更加说明，这一政策在广州正式实施，只是时间问题，将给二手房，带来实实在在的方便无锡帮忙烧纸。

无锡首例“带押过户”

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