富阳帮忙烧纸:杭州楼市：买房关键不是买便宜而是看这个！

我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流富阳帮忙烧纸。

以下杭州购房答疑内容富阳帮忙烧纸，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问：

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1.提问：杭叔富阳帮忙烧纸，你好，摇号摇中了崇贤的房子，不过我和男朋友一个在临平，一个在萧山，这个房子并不是首选项，而且号码也偏后，限期时间也长，目前可以入手吗？

杭叔：你好，目前杭州楼市比价格更重要的是运气，如果摇中了，建议不要放弃，当初决定摇，想必也是经过一番深思熟虑的，如今都要选房了不要被一些外在条件打动了富阳帮忙烧纸。这里的主要问题可能是通勤不太便利。不过，工作也不是已成不变的，虽然有一些问题，但是相较于其他因素，已经是比较理想的了。另外就是限售，这个要根据自身的情况来看。这套房子如果入手了，短期是没有卖掉的可能的，换房可能会面临更大的资金压力。而且这个楼盘也没有什么大户型，如果有结婚或者二孩的打算，那建议在思量一番。

2.提问：杭叔富阳帮忙烧纸，你好，目前在杭州工作，预算只有230万，有没有合适的楼盘推荐？在哪里买比较好呢？可以帮忙推荐一下吗？

杭叔：你好，家里有房产的，可以看看崇贤、东湖新城、空港新城这些中签率比较低的区域；没有房产的话，可以看看大江东核心富阳帮忙烧纸。临安倒是不限购，但是青山湖科技城的高层基本上已经断供了，富阳的银湖也可以看看，预算是够的，具体买房选筹，详见知识星球内部分享。

3.提问：杭叔富阳帮忙烧纸，你好，六百到七百万的总价在运河新城和未来科技城能选择怎么样的楼盘？

杭叔：这两个板块都属于概念板块，等地段成型之后，发展潜力也是有的，因此选择这两个板块是可以的，而这个价位也能有很多的选择富阳帮忙烧纸。如果按照4w每平来说，可以选到150~170平的大户型，目前来说，比这里更贵的板块发展不一定有这里好，运河新城规划比较清晰，各方面都还不错；未来科技城的新房都可以去试一试，杭州投资回报率最大的板块和楼盘，详见知识星球内部分享。

4.提问：杭叔富阳帮忙烧纸，您好，我是有房户，最近纠结运河新城和武林新城，不知道哪个未来发展更好？就是从这两个板块趋势来看你推荐哪个？

杭叔：你好，首先两个板块的起点本就不一样，可以换个思路，来看哪个板块的上升空间更高富阳帮忙烧纸。两个板块在新房中签率和接受度方面是接近的，在交通方面，地铁四期对运河新城的利好非常大，而武林新城的利好早已呈现，所以运河新城的预期会较高，中签率也会降低，在投资方面和在市场评价，综合来看，最佳选择详见知识星球内部分享。

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