杭州买房：二手房入手时机这样选！:杭州帮忙烧纸

我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流杭州帮忙烧纸。

以下杭州购房答疑内容杭州帮忙烧纸，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问：

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提问：杭叔杭州帮忙烧纸，你好，请问杭州二手房什么时候到底啊？

杭叔：你好，现阶段杭州二手房行情还是比较一般的，就算是比较坚挺的奥体、申花等板块也显示出疲态，当下重要的是市场情绪，如果所有人都不敢去买的时候，可能往往这个时候才是好的抄底的时候杭州帮忙烧纸。就像现在深圳很多人二手房没有人敢买，它的底部差不多到了，杭州的二手房现阶段不能言底。

提问：杭叔杭州帮忙烧纸，你好，想在婚前买套房，父母可以帮忙资助首付，预算200万左右，想在离工作比较近的地方买，看重地铁和比较成熟的配套，但是看了工作附近够得上这个预算只有老破小，父母看了房子觉得还不如租一套，买套新房或次新房，有点纠结怎么买比较好呢？

杭叔：你好，200万算是杭州的上车门槛板块，大部分够得上区域板块也是相对偏远，临平山北、大江东、瓶窑、银湖、闲林、青山湖科技城、崇贤等板块可供选择杭州帮忙烧纸。当下重要的是弄清买房侧重点自住还是投资用，老破小虽然居住体验稍微欠缺，地段选得好，未来未必跑输大盘。更好杭州买房投资建议，详见内部分享。

提问：杭叔杭州帮忙烧纸，你好，杭州丰收湖怎么样？预算300万在丰收湖买房合适吗？

杭叔：你好，丰收湖板块有比较人工湖的人工湖分润湖，包括一个天街，地铁四期的一个预期，还是值300万这样价值的，也有一个电商产业园在里面，产业明晰，前景不错，是还是比较靠谱的杭州帮忙烧纸。详见内部资料《价值百万的板块选择逻辑》。

提问：杭叔杭州帮忙烧纸，你好，请问未科和申花未来哪个更有潜力成长力

杭叔：你好，从成长潜力方面首选是未来科技城，毕竟举全省全市之力要去打造的就是城西科创大走廊，2025年各种规划利好和70万人才引入，名校的落地，以及19号线通车，杭州西站交通利好杭州帮忙烧纸。申花的优势在于各各方面配套、教育质量的成熟，倒挂差不多在2-3w ，产业品质也是不错。详见内部资料《价值百万的板块选择逻辑》。

提问:杭叔杭州帮忙烧纸，你好，请问在杭州预算500万怎么买房？

杭叔：你好，500万的预算的话，你可以到杭州顶流的板块，比如未来科技城，云城，你也可以进入到城市中心和近郊的结合板块，比如说艮北，之江，浦沿、市北等等这样的板块去选一个相对还不错的新房，你也可以去选择老破小，你也可以去选择城市次中心里面的那些相对不错的二手房，也可以选择城市相对郊区一点择的大户型 杭州帮忙烧纸。

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