杭州购房者不愿意高位接盘！比起房价，收入产生的变化更重要！:杭州帮忙烧纸

01、前言

去年10月之后，就已经是楼市的政策底了，之后全国那么多大城市，清一色的都是各种放松调控政策杭州帮忙烧纸。

烧纸钱 烧金元宝 烧寒衣 烧纸扎 代办视频

加师父微信 免费查看度亡视频  wangzijinci

什么降低首付，降低房贷利率，减免契税，等等的杭州帮忙烧纸。政策底已经出现一年了，但是市场底，还远远没有看到。

在2012年到2015年上一轮全国房价下跌的周期里面，市场底足足用了四年的时间才完整，现在这轮才过了一年，还市场底，还早的很呢杭州帮忙烧纸。

更别说，现在那么多行业降薪、裁员，购房者的信心以及未来的预期，都是相当弱的杭州帮忙烧纸。

想要恢复楼市的热度，至少要先解决大家的收入问题，不然市场底会比上一轮周期，还要久杭州帮忙烧纸。

其实就算房价真的跌到2015年，全国房价跌一半下来杭州帮忙烧纸。

普通家庭的年轻人，想要在大城市里面买套房子，或者说，想要找个美女做媳妇，还是一样会要卷的杭州帮忙烧纸。

只是说那个时候，卷的压力没有现在这么大了，但如果想要好的生活，也还是会卷的杭州帮忙烧纸。

大城市能容纳的人是有限的，虽然房子是无限的，但是配套的设施是有上限的，不可能都到大城市去生活的，所以就算大城市房价腰斩了，也会有另外一样东西，来维持大城市的正常的运转杭州帮忙烧纸。

比如说房地产税，房子的物业费等等的，让你买得起房，但是却养不起房杭州帮忙烧纸。

年轻的时候住在自己的房子里面，老了以后养不起房子了，就把房子卖了，去了一个生活成本低的城市养老杭州帮忙烧纸。

02、杭州楼市的购房者不愿意高位接盘

杭州楼市的待售二手房数量已经增加到了107000多套了， 整个楼市的待售二手房数量已经超过了20万套杭州帮忙烧纸。

随着时间往后推移，杭州楼市前几年卖出去的那些新房楼盘，也即将交付完成，到时候楼市的待售二手房还会更多杭州帮忙烧纸。

杭州楼市虽然每年都有大量的外来年轻人流入杭州，但是这些年轻人并不是每个都能在杭州买得起房的杭州帮忙烧纸。

杭州房价毕竟平均都达到了32000元了，一套100平的房子就需要320万，光首付就要达到100万，很多年轻人家里都套不出来这个钱杭州帮忙烧纸。

杭州楼市之前放松了很多调控政策，都是希望那些购房者去买杭州的二手房，由此好让杭州那些炒房客能顺利解套，同时也让那些想要置换房产的人能把二手房给卖出去，好有钱去打新杭州帮忙烧纸。

只是，杭州楼市的那些购房者也看出来了，不愿意当高位接盘的人杭州帮忙烧纸。

杭州房价现在下跌只是一个开始，后期杭州房价应该还会继续下跌杭州帮忙烧纸。想想杭州今年卖出去了多少地，明年这些地都会变成新房流入市场的。

类似于这样的情况，就像杭州边上的绍兴杭州帮忙烧纸。

去年的时候绍兴炒房客依靠着柯桥那边的地铁线，各种炒作房价，结果现在杭州房价都已经跌了，尤其是杭州的那些郊区房价，跌的更是明显杭州帮忙烧纸。

柯桥，当时炒作和杭州的地铁，现在自然房价跌的也就比较惨了杭州帮忙烧纸。

杭州和柯桥同城化程度比较低，所以当杭州房价上涨的时候，多半就会拉动绍兴房价一起上涨，但是反过来说，当杭州房价下跌的时候，绍兴房价也就很难走出自己的独立行情了杭州帮忙烧纸。

绍兴楼市的人口数量比较太少， 总共也才只有533.7万人，而绍兴楼市的房子数量已经是供大于求了，而且城里面还在继续搞着棚改拆迁，这也意味着，绍兴楼市还会有大量的新房出现杭州帮忙烧纸。

有绍兴的炒房客说再有十年，绍兴的房价就能被炒高到5万一平，而杭州的房价就能被炒到10万一平，但这个概率实在是太低了杭州帮忙烧纸。

现在绍兴的平均房价2万都不到，杭州房价平均连4万都不到杭州帮忙烧纸。

如果说未来十年要涨这么多的话，那么房价涨幅就比过去10年还要多了杭州帮忙烧纸。

03、比起房价不涨了杭州帮忙烧纸，现在大家对收入的产生了很大的变化

房价不涨了杭州帮忙烧纸，而大家每个月却还要偿还房贷利息，这可是货真价实的掏钱出来，平时房价涨的时候，还房贷大家也是美滋滋的；

现在房价不涨了，还房贷的时候，就没那么美滋滋了杭州帮忙烧纸。比起房价不涨了，更主要是现在大家对收入的预期，产生了很大的变化。

举两个例子：

一、是正式工作的工资，以前大部分人，都觉得只要是铁饭碗，工资就不会降，涨是涨的慢一点，但是显然不会降杭州帮忙烧纸。

结果现在呢，那些发达地区的工资，大部分都降了，这是一个预期杭州帮忙烧纸。

二、是民营企业的工资，这个的天花板，是那些大厂的工资，或者是那些金融、房地产等等高薪行业，那些就是体制外人打工的天花板，多少人做梦都想去那上班杭州帮忙烧纸。

可是现在，这个预期也没了，35岁裁员或者降薪等等的，预期没了杭州帮忙烧纸。

这两个，一个是正式工作的天花板，一个是民营打工人的天花板都降了杭州帮忙烧纸。这就等于是让你知道你就算你到了高处，还是一个降低收入的结果。

这个时候，预期是会降低的杭州帮忙烧纸。在这种预期之下，国人就算有钱消费，他们也不太敢消费了。

谁也不知道下一个春天，会什么时候来杭州帮忙烧纸。

现在国内对房价的分歧杭州帮忙烧纸，主要集中在一点，那就是救楼市，是让房价不涨不跌，还是要把房价大涨一波？

炒房客或者房产中介，认为的救楼市普遍是房价要大涨一波，但实际上救楼市到现在，都没看到能让房价大涨的政策出来，而且一直都喊的是稳房价、稳地价、稳预期杭州帮忙烧纸。

有时看到那些年轻人那么累，彭叔也希望房地产能硬着陆，但恢复理性以后，房地产要是硬着陆，代价的确会比较大杭州帮忙烧纸。

虽然说不破不立，房地产硬着陆以后，大家熬过那段艰难的时间以后，就会好了，但是那段艰难的时间，需要多久，我们都不知道杭州帮忙烧纸。

是1年还是3年还是5年，谁都不知道的杭州帮忙烧纸。所以安全的方法，还是让房地产软着陆。

而让房地产软着陆，核心的地方就是房价的涨幅，不能再高于收入的涨幅了杭州帮忙烧纸。

一些人觉得房价是可以靠信贷吹起来，收入不重要，但实际上这个是比较片面的，也是有前提杭州帮忙烧纸。

靠信贷把房价吹起来，是建立在房价之前并不高，和收入之间的悬殊不大，并且之前购房者虽然收入低，但是他家里有存款，可以帮他抵消一部分压力，结局是这个人的收入能负担房贷杭州帮忙烧纸。

信贷把房价吹起来，没有这三个要素，一个是存款、一个是收入、一个是本身较低的房价，那么信贷是无法把房价吹起来的杭州帮忙烧纸。

我们看到老美那边杭州帮忙烧纸，房价涨的那么猛，大家也可以看到，老美首先房价对比他们的工资，并不高，老美哪怕是房价较高的纽约，年轻人买房只需要10年都不到；

我们这边北京、深圳、上海，哪个不是是40年以上，另外老美房价上涨、工资也上涨了，大家要是仔细看看国外的报道，应该可以看到老美那边物价是上涨了，但是老美的工人工资也涨了杭州帮忙烧纸。

那么反观我们这边呢？现在我们这边还有多少家庭的存款，不是房子？现在你让一个成都土著，从他家里拿200万现金出来，都很难杭州帮忙烧纸。

现在手上有200万现金，大部分都买房了，你让这些土著把房子卖了凑200万可以，但是你让他们直接拿，他们拿不出来的杭州帮忙烧纸。

国人的存款，已经成了房子了杭州帮忙烧纸。

再看看我们的房价杭州帮忙烧纸，到底高不高？

这个是没有争议的，国内不管是一线城市，二线城市，房价都是吊打全球的杭州帮忙烧纸。

那么我们的收入了，2020年其他国家大放水，物价上涨，工资也跟着上涨，我们这边也放水，物价上涨，结果工资呢？这两年多少行业降薪了杭州帮忙烧纸。

没有收入，拿什么去还房贷呢？首付可以和家人帮忙，但是房贷怎么办呢？现在房贷已经是一人买房，全家帮忙了杭州帮忙烧纸。

现在都已经是全家帮忙还房贷了杭州帮忙烧纸，以后怎么办呢？几个家庭一起，AA买套房，轮流住吗？

不是我说房地产是夕阳行业了，而是从人口、从收入、从产业，等等的，都可以说明已经夕阳行业了杭州帮忙烧纸。

说让房地产回到过去，那种一年房价就翻倍，一年能卖出去1700多万房子，不可能了杭州帮忙烧纸。

没有那么多人了，没有那么多钱了杭州帮忙烧纸。

我们现在就是一个房地产出清的过程，这个过程里面，之前杠杆率比较高的房企会爆，之前那些杠杆率比较高的炒房客会爆，等他们这些爆的差不多了杭州帮忙烧纸。

这轮房地产出清就差不多了，我们就会迎来一个后房地产时代杭州帮忙烧纸。

这是一个规律，就像是人的生老病死一样，是避不开的杭州帮忙烧纸。

我们无法预测的，是什么时候死，但是结果，我们都知道杭州帮忙烧纸。

房地产不会消失，房地产会换一种形态出现在大家面前，只是那个时候的房地产和现在已经完全不一样了杭州帮忙烧纸。

04、总结

现在很多人认为楼市已经开始转暖，房地产难的时候已经过去了杭州帮忙烧纸。但我认为，当下房地产难的时候，还没有熬过去。

之前房地产埋下的那么多雷，不是这么容易就结束了杭州帮忙烧纸。这段我听到、看到一些情况，各地的债务问题越来越明显，也就是所谓的地方债。

这个是地方上用来给自己发展的钱，各地为了能多用一些，也就一个地方性的国企，也就是城投公司杭州帮忙烧纸。

可以说这背后，有多少的影子债，外面根本不知道杭州帮忙烧纸。

记得自己以前刚上班的时候，也就是2012年的时候，那个时候城投给的分红，高的利率见过一年2分的，然后现在是降了，但依旧还能有个10%左右，就不到一分利杭州帮忙烧纸。

单位的老人，都已经把在这里面的钱给拿出来，这个事情是在去年，他们就感觉不对劲了，就已经拿出来了杭州帮忙烧纸。

现在基本上城投，是搞不到钱了，大家都不买杭州帮忙烧纸。因为都内部工作的都知道这里面的风险。

根据我的消息，目前某些地方的城投，已经是几乎接近躺平或者就那么倒了杭州帮忙烧纸。债务是有些还不上了。

以前城投可以靠着地方上的土地收入，也就是大家都知道的地价，靠这个来遮盖问题杭州帮忙烧纸。

现在地价卖不起来了，城投的问题就很明显了杭州帮忙烧纸。

代烧服务——代烧金元宝——代烧纸钱

加师父微信 查看代办视频 微信：wangzijinci

本文链接：https://fuzhoufashi.com/index.php/post/16000.html

转载声明：本站发布文章及版权归原作者所有，若有文章涉及到您的权益及版权,还麻烦及时联系我们，我们将及时删除，谢谢配合。 特别提醒：如文章中有涉及到祭祀风俗、民间习俗等，皆为民间一种美好寓意，请科学看待，切勿封建迷信！