嘉兴帮忙烧纸:【房子烂掉了】渗水只修外墙 室内谁来承担？

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有个范阿姨给我们打来电话，说因为墙体渗水，家里客厅的墙面、地板都一塌糊涂嘉兴帮忙烧纸。小区没有物业公司管理，跟社区反映之后，社区也在帮忙解决，但解决方案是维修基金只负责修理外墙，家里面的维修要自己承担，这一点范阿姨无法接受。

范阿姨住在市区斜西街医药公司宿舍五楼，这栋楼是上世纪八十年代造的嘉兴帮忙烧纸。她家客厅地板和护墙板霉烂严重。

范阿姨：你看现在护墙板破裂，地板烂掉，护墙板边上有电线，很危险的，地板不能踩上去，踩上去你看一个洞一个洞，现在我们是不能正常生活了，吃饭也端着碗了，我们不是无理取闹，这是现实情况嘉兴帮忙烧纸。

范阿姨说，家里地板和护墙板烂掉是因为墙体渗水，原因是外面的消防楼梯和客厅外墙完全贴牢了，只要消防楼梯有积水，就会顺着墙壁渗进墙体内嘉兴帮忙烧纸。

范阿姨：我去跟社区反映，社区倒也蛮好的，马上叫网格员、主任、第三方马上叫来的，他们口头认定是消防楼梯引起的，常年累月引起的，不是一天两天造成的嘉兴帮忙烧纸。

记者注意到，一楼二楼消防楼梯与墙面之间有缝隙，但从三楼开始，楼梯与墙面就完全贴在了一起嘉兴帮忙烧纸。

范阿姨：这个是一楼，隔开的，水不会渗进去嘉兴帮忙烧纸。五楼下雨天都是水潭，这里是倾斜的，往我们家里去，你看是不是连着的。

范阿姨说，这两年有大半年时间都住在儿子家带孩子，老伴一个人在家，后来医药公司也找人来维修过嘉兴帮忙烧纸。

范阿姨：医药公司帮忙把楼梯来垫高，他们措施是采取过的，但是效果不佳，他这样垫一下好是肯定好点的，但是没解决问题，实际问题没解决嘉兴帮忙烧纸。

范阿姨说，她跟社区反映，社区工作人员也多次上门查看情况，提出了解决方案嘉兴帮忙烧纸。

范阿姨：我的诉求就是破烂的地方、地板给我维修一下，反正是老房子了，社区跟医药公司部门经理协商过的，部门经理跟社区怎么说，他们说肯定不会来维修的，还加肯定这两个字，主任跟我这样说的嘉兴帮忙烧纸。

社区书记刘勇说，因为医药公司宿舍是没有物业管理的，社区出面跟医药公司联系，希望动用房改房的维修基金，但是基金不能动，利息又太少，后来向住建部门申请，动用老旧小区的维修基金嘉兴帮忙烧纸。

南湖区建设街道南杨社区党委书记 居委会主任 刘勇：我们请了第三方的公司，对危房进行监测维修的这样一家公司，做了个方案，整个墙面维修大概需要15000左右，那么区里也已经同意了，就马上可以修了嘉兴帮忙烧纸。

好不容易可以修了，但是又遇到一个问题，范阿姨这边不同意了嘉兴帮忙烧纸。

南湖区建设街道南杨社区党委书记 居委会主任 刘勇：这个阿姨坚持认为这个墙面渗水导致她家里的财产损失，需要维修的时候，把家里的装修一起带掉，我们社区实在是也没碰到过这方面的一个案例嘉兴帮忙烧纸。

那么医药公司方面对范阿姨提出的要求怎么看呢？记者电话联系了医药公司的负责人，他的意思是不可能赔装修的钱给范阿姨嘉兴帮忙烧纸。

嘉兴市嘉信吉仁中药材有限责任公司负责人：但是她要求过分了，外面外墙做完，里面的装修要装修过那怎么可能，人家都没意见，给你外墙修好，大家都开心的不得了，又不用你拿出一分钱，就这样搞定么好了，不能过分，以为什么事情都能帮你解决，你凭什么嘉兴帮忙烧纸。

那么范阿姨家里，因为外墙渗水导致的装修损失到底谁负责？随行律师范丹丹认为嘉兴帮忙烧纸。

浙江兴嘉律师事务所律师 范丹丹：理论上应当根据责任划分全体业主的责任和阿姨自己未妥善保管以及未及时减少损失的责任嘉兴帮忙烧纸。但是，实际上你的损失让全体业主去承担是否可行，这是一个问题。

小新有话说：

我倒是建议范阿姨马上同意修外墙，等外墙修好了再去搞其他事情，把主要矛盾眼前的问题先解决掉，你一直屏牢，说到底吃亏还是你家嘉兴帮忙烧纸。

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