胶南帮忙烧纸:青岛想买房，各位XDJM帮忙参谋一下吧

　　基本情况：在青岛，三口之家，工薪，月入2W，房贷5千胶南帮忙烧纸。现有两套房，一套位于市南区（青岛核心区）黄金地角，70平小套二，90年代老楼，户型楼层都不错，可卖，市值小一百万，好租好卖，不过因为划片小学不错，小孩明年上学可用，居住方便，犹豫中。另一套位于开发区（郊区），90平大套二，位置户型也不错，新房，要保留自住。现房都比较小，老人来住很挤，现在手中有现金百万，想改善居住条件兼投资保值。

　　LG想到的方式有二：

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　　1.保留市区小房，待孩子明年上学用，用百万在开发区买套大房胶南帮忙烧纸。看了青岛开发区沿海的房子，百万房款稍微有点紧张，稍借一点买标准套三问题不大，感觉环境比市区好，除了教育购物不方便。09年、10年两年开发区包括胶南海边房子价格疯长，但11、12年涨幅不大，放眼一看，沿海房子很多，空置率大多数在一半以上，感觉近年保值增值前景不明。

　　2.卖掉市区房子，在市区换套大房，比较麻烦，要暂时租房，小孩明年上学问题要同时考虑，只能买二手房，好房子面积也就在100以内，居住改善不明显胶南帮忙烧纸。

　　我想了半天胶南帮忙烧纸，想不出个所以，想请大家帮忙参谋一下，还有什么更好的方式？

　　谢了先胶南帮忙烧纸！

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