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来到组团所在位置当然是先看产品祈福。
首先，值得一提的是，祈福半山臻品组团目前已经是现楼在售了，这一点还是很有优势的，不论是买房还是换房，过渡成本都会更低祈福。
根据规划，这个组团规模并不大，占地仅约3.14万㎡，共规划了3栋32-33层高的高层，两梯四户设计，建筑整体做了11米抬高，楼栋为西南向布局祈福。
组团内仅配建有花园和少量底商，其他配套需要共享祈福社区内的规划配套祈福。
产品方面，目前首推#1栋产品，主推建面约82-145㎡的二至四房，涵盖户型有建面约82㎡两房两厅一卫、建面约121㎡三房两厅两卫和建面约145㎡四房两厅两卫共3种户型产品，均配有双阳台，可满足刚需和刚改类人群的需求祈福。
目前产品板房已开，位于实体楼16层，看过板房后会发现，半山臻品组团除了现楼的亮点外，还有一大亮点就是户户看山景祈福。
祈福社区位于大夫山森林公园山脚下，整个社区坐拥大夫山山景，同时半山臻品组团东北侧，还有一座老灯港公园，同样有山地覆盖，再加上该组团靠近项目低密别墅区，周边视野开阔，因此基本户户都能欣赏到山景景观祈福。
建面约82㎡两房两厅一卫，主要看老灯港公园山景，户型比较方正，不过得房率一般祈福。
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建面约121㎡三房两厅两卫，西南向看大夫山景，比82㎡户型多了一房一卫，厨房空间和外接的生活阳台空间都比较充裕，舒适度直接就上来了祈福。
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建面约145㎡四房两厅两卫，舒适的改善户型，卧室均配置了飘窗拓展，主卧还是270度转角飘窗，采光和景观视野都很好祈福。
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看板房的时候跟置业顾问聊天，她表示项目户型的空间感都不错，比较FU合一些老广对居住空间的追求，因此看房买房的有不少广州本地人群以及祈福有改善需求的老业主祈福。
价格方面她表示，目前均价约4.6-4.7万/㎡,对比项目同样在售均价约4.8万/㎡的名望天下组团，价格要低一些，最低的上车价大概在380万祈福。
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紧邻公办学校
坐享祈福全能配套
最后来看下配套部分祈福。
教育配套也是祈福半山臻品的优势之一，该组团紧邻项目的两所教育配套，分别是省一级资质的祈福精英幼儿园和公办学校番禺区毓贤学校，除此之外社区内还有另外十余所学校分布祈福。
据置业顾问介绍，社区内的学校都是按片划分的，一般是优先业主子女入读（具体招生计划需参考当年地段划分）祈福。
其他配套方面，主要分布在项目的北侧和西侧，作为最东部的组团之一，要享受这些社区配套，走起来还是有一点点远的祈福。
不过作为一个社区楼巴成熟运营多年的大社区，社区的会所和不少路口位置，都设置有楼巴发车点和接送点，半山臻品楼下约50米处的会所内就有发车站点，可以接驳居民前往商业、交通中心等地祈福。
医疗配套部分，社区内分布有祈福医院，属于三甲级资质的大型综合医院，就医需求这方面也是不用出社区就能解决祈福。
再看商业部分，祈福缤纷世界的运营，和广州其他大社区商业运营相比，都算是比较成功的，踩盘当天虽然是工作日，但在项目的商业街上依旧有不少人流，许多知名的餐饮品牌也可以在这里看到身影，应该除了社区居民，周边的人群也会过来消费祈福。
交通方面，位于项目门口的祈福交通中心，地上4层地下2层的中心站点内，设有大巴、地铁、公交等站点，可以快速通达临近片区、机场、香港等地，返程时我也是通过交通中心的入口前往搭乘地铁的，避开了路面的大太阳祈福。
整体来看，祈福新邨的配套，除了内部高峰期可能会存在堵车情况，基本没有什么可挑剔的，不过也正是在内部全能配套的衬托下，项目周边配套就显得有些单薄，周边3公里内分布有多个工业区和产业园，整体居住界面一般，外部大型生活配套需要去到汉溪长隆或番禺广场区域祈福。
另外祈福，其实项目所在区域目前在售项目也还是比较多的，项目对于习惯大社区生活的人来说是个不错的选择，但价格对比周边性价比优势一般，甚至有些偏高，比如不远处的中铁建花语岭南主推建面约108-128㎡复式，均价约4.6-4.7万/㎡，保利悦公馆主推建面约91-140㎡二至四房，均价约4.5万/㎡，大夫山尚东主推建面约79-110㎡三至四房，均价约2.4万/㎡，对比后会发现，不论是价格还是户型产品都有更优质的选择，所以，如果是你的话，会选择买这里吗？
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